Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 54 m² · 2 værelser · opført 2021
Flaskehalsen 15, 18. 1
1799 København V
Udbudspris
5.295.000 kr.
98.056 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.704.114 kr.
87.113 kr./m²
Premium vs FMV
-11.2%
-590.886 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
96.204 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 5.1 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 16. 2, 1799 København VR | 55 | 2025 | 99.909 kr. | +1.9% | +14.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.056 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.113 kr.
-11.2% vs udbud
Comp-median /m²
96.204 kr.
-1.9% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (18. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t