Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1154
indre by · 41 m² · 2 værelser · opført 1813
Gråbrødretorv 19, 2.
1154 København K
Udbudspris
4.495.000 kr.
109.634 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.112.506 kr.
100.305 kr./m²
Premium vs FMV
-8.5%
-382.494 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1154, ±30% kvm, byggeår 1788-1838 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
109.634 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
100.305 kr.
-8.5% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t