Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 67 m² · 2 værelser · opført 2019
C.F. Møllers Allé 84, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
4.495.000 kr.
67.090 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.113.057 kr.
61.389 kr./m²
Premium vs FMV
-8.5%
-381.943 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
21
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
67.910 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4212.6% | +4613.1% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2908.8% | +3188.2% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +43.2% | +56.5% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +29.6% | +41.6% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +28.5% | +40.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +22.0% | +33.3% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +20.3% | +31.5% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +19.1% | +30.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.090 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.389 kr.
-8.5% vs udbud
Comp-median /m²
67.910 kr.
+1.2% vs udbud · n=63
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t