Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 112 m² · 3 værelser · opført 2006
Weidekampsgade 67, 4. th
2300 København S
Udbudspris
9.995.000 kr.
89.241 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.030.340 kr.
89.557 kr./m²
Discount vs FMV
+0.4%
+35.340 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
69.096 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2162.0% | +2154.0% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +211.3% | +210.2% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +8.6% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.241 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.557 kr.
+0.4% vs udbud
Comp-median /m²
69.096 kr.
-22.6% vs udbud · n=85
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t
Kort sagt: udbud 89.241 kr./m² · markedet betaler 69.096 kr./m² · 3 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 0.4% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.