Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 59 m² · 2 værelser · opført 1936
Johan Kellers Vej 59, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
4.250.000 kr.
72.034 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.068.756 kr.
68.962 kr./m²
Premium vs FMV
-4.3%
-181.244 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
20
Comp-median /m²
69.565 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +38.7% | +44.9% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +38.7% | +44.9% |
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +33.0% | +39.0% |
| 2026-06-15 | 3.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +32.8% | +38.8% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +31.1% | +37.0% |
| 2026-08-17 | 1.0 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +23.5% | +29.0% |
| 2026-06-14 | 3.1 mdr | Sjælør Boulevard 32, 1. tv, 2450 København SVR | 53 | 1936 | 79.151 kr. | +9.9% | +14.8% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Rossinisvej 10, 1. th, 2450 København SVR | 50 | 1940 | 77.900 kr. | +8.1% | +13.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.034 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.962 kr.
-4.3% vs udbud
Comp-median /m²
69.565 kr.
-3.4% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
14t (kl. 8-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t