Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 36 m² · 2 værelser · opført 1886
Søllerødgade 46, 1. th
2200 København N
Udbudspris
3.595.000 kr.
99.861 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.250.751 kr.
90.299 kr./m²
Premium vs FMV
-9.6%
-344.249 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1861-1911 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
90.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR | 43 | 1902 | 102.907 kr. | +3.1% | +14.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.861 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.299 kr.
-9.6% vs udbud
Comp-median /m²
90.795 kr.
-9.1% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t