Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 86 m² · 3 værelser · opført 1907
Lundtoftegade 84, 4. th
2200 København N
Udbudspris
7.495.000 kr.
87.151 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.852.731 kr.
79.683 kr./m²
Premium vs FMV
-8.6%
-642.269 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
83.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +14.0% | +24.7% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +9.1% | +19.4% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Wesselsgade 3, 4. th, 2200 København NR | 75 | 1885 | 94.267 kr. | +8.2% | +18.3% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +7.3% | +17.4% |
| 2026-05-31 | 3.5 mdr | Egegade 2, 1. tv, 2200 København NR | 78 | 1884 | 91.667 kr. | +5.2% | +15.0% |
| 2026-07-02 | 2.5 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +3.9% | +13.7% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Ahornsgade 25, st. th, 2200 København NR | 71 | 1889 | 88.732 kr. | +1.8% | +11.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +1.3% | +10.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.151 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.683 kr.
-8.6% vs udbud
Comp-median /m²
83.250 kr.
-4.5% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t