Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 53 m² · 2 værelser · opført 1918
Anders Henriksens Gade 5, 2. th
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
81.038 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.838.640 kr.
72.427 kr./m²
Premium vs FMV
-10.6%
-456.360 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1893-1943 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
68.175 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +12.3% | +25.6% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +9.6% | +22.7% |
| 2026-07-12 | 2.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +7.3% | +20.1% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +5.3% | +17.8% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +4.1% | +16.5% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +2.7% | +14.9% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Lyneborggade 4, 4. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 83.051 kr. | +2.5% | +14.7% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +1.0% | +13.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.038 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.427 kr.
-10.6% vs udbud
Comp-median /m²
68.175 kr.
-15.9% vs udbud · n=214
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t