Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1752
vesterbro · 67 m² · 3 værelser · opført 1896
Tøndergade 24, 3. th
1752 København V
Udbudspris
6.695.000 kr.
99.925 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.947.877 kr.
88.774 kr./m²
Premium vs FMV
-11.2%
-747.123 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1752, ±30% kvm, byggeår 1871-1921 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
86.233 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.925 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.774 kr.
-11.2% vs udbud
Comp-median /m²
86.233 kr.
-13.7% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t