Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 64 m² · 2 værelser · opført 1915
Under Elmene 8, 4. th
2300 København S
Udbudspris
4.995.000 kr.
78.047 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.968.752 kr.
77.637 kr./m²
Premium vs FMV
-0.5%
-26.248 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1890-1940 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
23
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
68.175 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +16.6% | +17.2% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +16.4% | +17.0% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +13.8% | +14.4% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +9.3% | +9.9% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +8.1% | +8.6% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +6.7% | +7.3% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +6.7% | +7.2% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Lyneborggade 4, 4. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 83.051 kr. | +6.4% | +7.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.047 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.637 kr.
-0.5% vs udbud
Comp-median /m²
68.175 kr.
-12.6% vs udbud · n=229
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t