Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 60 m² · 2 værelser · opført 1975
Sofienhøjvej 1, 2. 220
2300 København S
Udbudspris
3.495.000 kr.
58.250 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.495.000 kr.
58.250 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
65.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +37.2% | +37.2% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Norgesgade 10, 5. 1, 2300 København SR | 47 | 1963 | 70.106 kr. | +20.4% | +20.4% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Kongelundsvej 59B, st. mf, 2300 København SR | 44 | 1969 | 67.955 kr. | +16.7% | +16.7% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Hessensgade 29, 3. th, 2300 København SR | 59 | 1965 | 67.797 kr. | +16.4% | +16.4% |
| 2026-07-23 | 1.8 mdr | Birketinget 2C, 2. 322, 2300 København SR | 45 | 1970 | 66.800 kr. | +14.7% | +14.7% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Kongelundsvej 63A, st. 1, 2300 København SR | 44 | 1969 | 65.795 kr. | +13.0% | +13.0% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Kongelundsvej 71B, st. 1, 2300 København SR | 44 | 1968 | 63.636 kr. | +9.2% | +9.2% |
| 2026-08-06 | 1.3 mdr | Sumatravej 61, 2. th, 2300 København SR | 59 | 1962 | 59.237 kr. | +1.7% | +1.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
58.250 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.250 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
65.795 kr.
+13.0% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t