Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 80 m² · 3 værelser · opført 1902
Samosvej 23A
2300 København S
Udbudspris
6.495.000 kr.
81.188 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.495.000 kr.
81.188 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
74.375 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1.2 mdr | Islands Brygge 24B, 3. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 109.059 kr. | +34.3% | +34.3% |
| 2026-06-17 | 3.0 mdr | Islands Brygge 24B, 2. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 107.673 kr. | +32.6% | +32.6% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +12.1% | +12.1% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +11.9% | +11.9% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +9.4% | +9.4% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +8.8% | +8.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +7.1% | +7.1% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +4.7% | +4.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.188 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.188 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.375 kr.
-8.4% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t