Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 69 m² · 3 værelser · opført 1935
Rumæniensgade 12, 4. th
2300 København S
Udbudspris
5.395.000 kr.
78.188 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.998.804 kr.
72.446 kr./m²
Premium vs FMV
-7.3%
-396.196 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
65.984 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +8.7% | +17.3% |
| 2026-04-22 | 2.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +8.7% | +17.3% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +7.9% | +16.4% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +6.7% | +15.2% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +6.5% | +14.9% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +4.7% | +13.0% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +4.5% | +12.8% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +4.2% | +12.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.188 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.446 kr.
-7.3% vs udbud
Comp-median /m²
65.984 kr.
-15.6% vs udbud · n=129
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t