Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1910
Meinungsgade 10, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.995.000 kr.
92.039 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.099.087 kr.
80.251 kr./m²
Premium vs FMV
-12.8%
-895.913 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1885-1935 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
80.556 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +4.9% | +20.3% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +3.3% | +18.5% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +0.2% | +14.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.039 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.251 kr.
-12.8% vs udbud
Comp-median /m²
80.556 kr.
-12.5% vs udbud · n=58
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t