Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1910
Meinungsgade 10, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.495.000 kr.
85.461 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.328.916 kr.
83.275 kr./m²
Premium vs FMV
-2.6%
-166.084 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1885-1935 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
81.017 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +16.2% | +19.3% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +6.0% | +8.8% |
| 2026-07-24 | 3.7 mdr | Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 89.815 kr. | +5.1% | +7.9% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR | 57 | 1901 | 88.158 kr. | +3.2% | +5.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.461 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.275 kr.
-2.6% vs udbud
Comp-median /m²
81.017 kr.
-5.2% vs udbud · n=87
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t