Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1408
indre by · 68 m² · 2 værelser · opført 1933
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K
Udbudspris
6.395.000 kr.
94.044 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.792.985 kr.
85.191 kr./m²
Premium vs FMV
-9.4%
-602.015 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1408, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
104.898 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Wildersgade 31, st. tv, 1408 København KR | 49 | 1933 | 104.898 kr. | +11.5% | +23.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.044 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.191 kr.
-9.4% vs udbud
Comp-median /m²
104.898 kr.
+11.5% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
54
Soltimer 21. juni
10t (kl. 8-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
5t