Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 86 m² · 3 værelser · opført 2004
J.C. Christensens Gade 7, 9. tv
2300 København S
Udbudspris
8.995.000 kr.
104.593 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.686.782 kr.
101.009 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-308.218 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1979-2029 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
68.243 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +2666.3% | +2764.4% |
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +1830.0% | +1898.4% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +165.6% | +175.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
104.593 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.009 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
68.243 kr.
-34.8% vs udbud · n=108
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (9. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t