Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 84 m² · 3 værelser · opført 1921
Borups Allé 233B, 3. tv
2400 København NV
Udbudspris
4.995.000 kr.
59.464 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.920.267 kr.
58.575 kr./m²
Premium vs FMV
-1.5%
-74.733 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1896-1946 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
67.297 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1.2 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +33.3% | +35.3% |
| 2026-05-28 | 3.6 mdr | Borups Allé 235D, st. tv, 2400 København NVR | 62 | 1921 | 76.613 kr. | +28.8% | +30.8% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +28.5% | +30.4% |
| 2026-05-03 | 4.5 mdr | Frederikssundsvej 68I, 4. tv, 2400 København NVR | 68 | 1932 | 73.456 kr. | +23.5% | +25.4% |
| 2026-07-06 | 2.3 mdr | Frederikssundsvej 68A, 1. tv, 2400 København NVR | 78 | 1932 | 71.795 kr. | +20.7% | +22.6% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Genforeningspladsen 26, st. th, 2400 København NVR | 64 | 1928 | 70.313 kr. | +18.2% | +20.0% |
| 2026-06-01 | 3.5 mdr | Hejrevej 1B, 2. th, 2400 København NVR | 110 | 1907 | 68.182 kr. | +14.7% | +16.4% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Borups Allé 249A, 2. th, 2400 København NVR | 64 | 1921 | 67.297 kr. | +13.2% | +14.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.464 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.575 kr.
-1.5% vs udbud
Comp-median /m²
67.297 kr.
+13.2% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t