Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 84 m² · 3 værelser · opført 1921
Borups Allé 233B, 3. tv
2400 København NV
Udbudspris
5.395.000 kr.
64.226 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.582.461 kr.
54.553 kr./m²
Premium vs FMV
-15.1%
-812.539 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1896-1946 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
70.588 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1.7 mdr | Borups Allé 235D, st. tv, 2400 København NVR | 62 | 1921 | 76.613 kr. | +19.3% | +40.4% |
| 2026-06-24 | 0.8 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +18.9% | +40.0% |
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Thoravej 23A, 2400 København NVR | 86 | 1900 | 74.419 kr. | +15.9% | +36.4% |
| 2026-05-03 | 2.5 mdr | Frederikssundsvej 68I, 4. tv, 2400 København NVR | 68 | 1932 | 73.456 kr. | +14.4% | +34.7% |
| 2026-03-13 | 4.2 mdr | Nattergalevej 90, 3., 2400 København NVR | 78 | 1937 | 71.154 kr. | +10.8% | +30.4% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Frimestervej 2, 1. th, 2400 København NVR | 68 | 1937 | 70.588 kr. | +9.9% | +29.4% |
| 2026-05-13 | 2.2 mdr | Genforeningspladsen 26, st. th, 2400 København NVR | 64 | 1928 | 70.313 kr. | +9.5% | +28.9% |
| 2026-03-14 | 4.1 mdr | Borups Allé 227, 1. th, 2400 København NVR | 63 | 1928 | 66.587 kr. | +3.7% | +22.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
64.226 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
54.553 kr.
-15.1% vs udbud
Comp-median /m²
70.588 kr.
+9.9% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t