Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 76 m² · 3 værelser · opført 1937
Frøbels Alle 1, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.195.000 kr.
81.513 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.967.790 kr.
78.524 kr./m²
Premium vs FMV
-3.7%
-227.210 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1912-1962 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
75.705 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +18.7% | +23.2% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +13.4% | +17.8% |
| 2026-04-16 | 5.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +0.6% | +4.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.513 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.524 kr.
-3.7% vs udbud
Comp-median /m²
75.705 kr.
-7.1% vs udbud · n=38
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t