Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 44 m² · 2 værelser · opført 1975
Sofienhøjvej 1, 2. 218
2300 København S
Udbudspris
2.795.000 kr.
63.523 kr./m²
Vores FMV(manuel)
2.795.000 kr.
63.523 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
65.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Bergthorasgade 17, 3. 3, 2300 København SR | 43 | 1970 | 81.395 kr. | +28.1% | +28.1% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Bremensgade 46, 1. mf, 2300 København SR | 38 | 1970 | 78.816 kr. | +24.1% | +24.1% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Amagerbanen 35A, 2300 København SR | 55 | – | 76.455 kr. | +20.4% | +20.4% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +19.8% | +19.8% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Gunløgsgade 20, 2. 2, 2300 København SR | 44 | 1970 | 74.091 kr. | +16.6% | +16.6% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Norgesgade 10, 5. 1, 2300 København SR | 47 | 1963 | 70.106 kr. | +10.4% | +10.4% |
| 2026-02-01 | 9.4 mdr | Ved Amagerbanen 35D, 2300 København SR | 57 | – | 68.509 kr. | +7.8% | +7.8% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Kongelundsvej 59B, st. mf, 2300 København SR | 44 | 1969 | 67.955 kr. | +7.0% | +7.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
63.523 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.523 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
65.795 kr.
+3.6% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t