Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 64 m² · 3 værelser · opført 1900
Tranevej 4A, 4. tv
2400 København NV
Udbudspris
5.395.000 kr.
84.297 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.684.658 kr.
88.823 kr./m²
Discount vs FMV
+5.4%
+289.658 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1875-1925 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
68.103 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.297 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.823 kr.
+5.4% vs udbud
Comp-median /m²
68.103 kr.
-19.2% vs udbud · n=15
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t