Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 57 m² · 2 værelser · opført 1904
Tycho Brahes Allé 8, 4. th
2300 København S
Udbudspris
3.795.000 kr.
66.579 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.809.496 kr.
66.833 kr./m²
Discount vs FMV
+0.4%
+14.496 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
24
Sidste 12 mdr ≥ udbud
63
Comp-median /m²
73.571 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +33.4% | +32.9% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Lybækgade 5, 4. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.965 kr. | +21.6% | +21.1% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +18.9% | +18.5% |
| 2026-07-27 | 3.6 mdr | Ungarnsgade 4, st. tv, 2300 København SR | 50 | 1903 | 78.800 kr. | +18.4% | +17.9% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +18.1% | +17.6% |
| 2026-07-28 | 3.6 mdr | Drogdensgade 16, 3. tv, 2300 København SR | 66 | 1901 | 78.106 kr. | +17.3% | +16.9% |
| 2026-08-23 | 2.7 mdr | Under Elmene 8, 4. th | 64 | 1915 | 78.047 kr. | +17.2% | +16.8% |
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Holmbladsgade 54, 1. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 77.119 kr. | +15.8% | +15.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.579 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.833 kr.
+0.4% vs udbud
Comp-median /m²
73.571 kr.
+10.5% vs udbud · n=85
Kort sagt: udbud 66.579 kr./m² · markedet betaler 73.571 kr./m² · 24 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 0.4% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.