Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 62 m² · 2 værelser · opført 1974
Nordre Fasanvej 60, 3. 32
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.995.000 kr.
80.565 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
80.565 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 85%Overall stand
8.0/ 10
gennemrenoveret ca. 2020-2023
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:lyst parket i fiskebens-mønster, nyereVinduer:hvide PVC/alu termoruder, nyereVægge:nymalet hvidt, loft med afslutning/inddækning ved vinduer
Styrker
- komplet gennemrenoveret med moderne køkken og bad
- lyst og fint parketgulv i fiskebens
- store vinduespartier giver meget lys
- neutral skandinavisk stil klar til udlejning
- udsigt til grønt område
Svagheder
- ret småt køkken (galley-layout)
- ingen synlige originale detaljer/charme fra 1974
- begrænset opbevaring synligt i stuen
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
72.951 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 5.8 mdr | Nordre Fasanvej 62, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 86.885 kr. | +7.8% | +7.8% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +5.8% | +5.8% |
| 2026-03-27 | 5.7 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 24, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 84.426 kr. | +4.8% | +4.8% |
| 2026-02-18 | 6.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +1.8% | +1.8% |
| 2026-04-12 | 5.1 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 23, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 81.885 kr. | +1.6% | +1.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.565 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.565 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
72.951 kr.
-9.5% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t