Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1424
indre by · 70 m² · 3 værelser · opført 1894
Christianshavns Voldgade 3, 5. th
1424 København K
Udbudspris
7.250.000 kr.
103.571 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.575.152 kr.
93.931 kr./m²
Premium vs FMV
-9.3%
-674.848 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1424, ±30% kvm, byggeår 1869-1919 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
88.091 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
103.571 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.931 kr.
-9.3% vs udbud
Comp-median /m²
88.091 kr.
-14.9% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t