Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 87 m² · 3 værelser · opført 1904
Amagerbrogade 127, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
6.795.000 kr.
78.103 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.031.869 kr.
69.332 kr./m²
Premium vs FMV
-11.2%
-763.131 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 95%Overall stand
9.0/ 10
totalrenoveret 2022-2024
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:nylagt fiskebensparket, høj kvalitetVinduer:nymalede træ-energivinduer, hvidmalede karmeVægge:professionelt nymalet, originale stukdetaljer bevaret og renoveret
Styrker
- komplet gennemrenoveret til meget høj standard
- originale klassiske detaljer bevaret og restaureret (stuklofter, paneler)
- nyt fiskebensparket i hele lejligheden
- nyt køkken med integrerede apparater
- nyt badeværelse med designer-fliser og messing/guld detaljer
- meget lyse rum med høje vinduer
Svagheder
- køkken er meget kompakt/smalt
- soveværelse virker lille i forhold til stue
- intet synligt opbevaringsplads i køkken
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
75.417 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Islands Brygge 24B, 3. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 109.059 kr. | +39.6% | +57.3% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Islands Brygge 24B, 2. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 107.673 kr. | +37.9% | +55.3% |
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +13.8% | +28.1% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +13.1% | +27.5% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Ved Amagerport 8, 4. th, 2300 København SR | 85 | 1915 | 79.353 kr. | +1.6% | +14.5% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +1.4% | +14.2% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +0.6% | +13.4% |
| 2026-07-28 | 3.6 mdr | Drogdensgade 16, 3. tv, 2300 København SR | 66 | 1901 | 78.106 kr. | +0.0% | +12.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.103 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.332 kr.
-11.2% vs udbud
Comp-median /m²
75.417 kr.
-3.4% vs udbud · n=60
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t