Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1316
indre by · 106 m² · 2 værelser · opført 1759
Rigensgade 9C, 2. tv
1316 København K
Udbudspris
11.998.000 kr.
113.189 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.781.128 kr.
101.709 kr./m²
Premium vs FMV
-10.1%
-1.216.872 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1316, ±30% kvm, byggeår 1734-1784 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
113.189 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.709 kr.
-10.1% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t