Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 74 m² · 3 værelser · opført 1906
Frederiksvej 20, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.995.000 kr.
94.527 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.759.091 kr.
77.826 kr./m²
Premium vs FMV
-17.7%
-1.235.909 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
87.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +5.8% | +28.5% |
| 2026-06-19 | 0.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +4.0% | +26.4% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +2.6% | +24.6% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +2.3% | +24.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.527 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.826 kr.
-17.7% vs udbud
Comp-median /m²
87.333 kr.
-7.6% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
11t