Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 70 m² · 3 værelser · opført 1901
Nordre Fasanvej 16, 1. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.795.000 kr.
97.071 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.437.858 kr.
91.969 kr./m²
Premium vs FMV
-5.3%
-357.142 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
85.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +3.0% | +8.7% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +1.3% | +6.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.071 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.969 kr.
-5.3% vs udbud
Comp-median /m²
85.882 kr.
-11.5% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
11t