Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1719
vesterbro · 53 m² · 2 værelser · opført 1902
Krusågade 2, 1. tv
1719 København V
Udbudspris
4.995.000 kr.
94.245 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.553.749 kr.
85.920 kr./m²
Premium vs FMV
-8.8%
-441.251 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1719, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.245 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.920 kr.
-8.8% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
69
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
5t