Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1253
indre by · 59 m² · 2 værelser · opført 1815
Toldbodgade 8, 2. tv
1253 København K
Udbudspris
5.695.000 kr.
96.525 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.276.499 kr.
89.432 kr./m²
Premium vs FMV
-7.3%
-418.501 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1253, ±30% kvm, byggeår 1790-1840 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.525 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.432 kr.
-7.3% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t