Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1165
indre by · 96 m² · 3 værelser · opført 1900
Nørregade 35, 5.
1165 København K
Udbudspris
12.000.000 kr.
125.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.570.730 kr.
89.278 kr./m²
Premium vs FMV
-28.6%
-3.429.270 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1165, ±30% kvm, byggeår 1875-1925 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
125.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.278 kr.
-28.6% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t