Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1414
indre by · 103 m² · 3 værelser · opført 2001
Overgaden Neden Vandet 1B, 2. th
1414 København K
Udbudspris
11.200.000 kr.
108.738 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.996.799 kr.
87.348 kr./m²
Premium vs FMV
-19.7%
-2.203.201 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1414, ±30% kvm, byggeår 1976-2026 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
108.738 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.348 kr.
-19.7% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t