Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 71 m² · 2 værelser · opført 1905
Jellingegade 3, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
7.295.000 kr.
102.746 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.072.946 kr.
85.534 kr./m²
Premium vs FMV
-16.8%
-1.222.054 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
86.145 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +2.3% | +22.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
102.746 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.534 kr.
-16.8% vs udbud
Comp-median /m²
86.145 kr.
-16.2% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
62
Soltimer 21. juni
10t (kl. 9-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
6t