Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 71 m² · 3 værelser · opført 1914
Bispeengen 5, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.850.000 kr.
82.394 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.309.311 kr.
74.779 kr./m²
Premium vs FMV
-9.2%
-540.689 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
81.974 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +21.4% | +33.7% |
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +19.3% | +31.5% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +17.7% | +29.7% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +17.4% | +29.4% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +12.2% | +23.6% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +12.0% | +23.4% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +9.9% | +21.1% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Frederiksvej 20, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 1906 | 89.195 kr. | +8.3% | +19.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.394 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.779 kr.
-9.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.974 kr.
-0.5% vs udbud · n=47
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t