Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 82 m² · 3 værelser · opført 1907
Thomas Laubs Gade 23, 4.
2100 København Ø
Udbudspris
7.495.000 kr.
91.402 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.618.158 kr.
80.709 kr./m²
Premium vs FMV
-11.7%
-876.842 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
85.417 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +15.0% | +30.2% |
| 2026-04-09 | 3.3 mdr | Willemoesgade 17, 4. th, 2100 København ØR | 94 | 1899 | 101.064 kr. | +10.6% | +25.2% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +8.8% | +23.2% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +8.8% | +23.2% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv, 2100 København ØR | 106 | 1899 | 98.349 kr. | +7.6% | +21.9% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +5.5% | +19.5% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +4.9% | +18.8% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Sønderborggade 6, 5. tv, 2100 København ØR | 76 | 1893 | 95.000 kr. | +3.9% | +17.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.402 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.709 kr.
-11.7% vs udbud
Comp-median /m²
85.417 kr.
-6.5% vs udbud · n=59
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t