Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 89 m² · 3 værelser · opført 2008
A.C. Meyers Vænge 13C, 1. th
2450 København SV
Udbudspris
7.500.000 kr.
84.270 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.114.574 kr.
79.939 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-385.426 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
76.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +28.7% | +35.6% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +22.3% | +29.0% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Dexter Gordons Vej 35, st. th, 2450 København SVR | 73 | 2009 | 94.521 kr. | +12.2% | +18.2% |
| 2026-06-10 | 3.2 mdr | Oscar Pettifords Vej 29, 7. th, 2450 København SVR | 112 | 2008 | 93.705 kr. | +11.2% | +17.2% |
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +10.5% | +16.5% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +9.9% | +15.8% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +8.2% | +14.1% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +7.8% | +13.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.270 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.939 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
76.667 kr.
-9.0% vs udbud · n=62
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
68
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
8t