Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1264
indre by · 82 m² · 2 værelser · opført 1935
Store Kongensgade 49, 3. 2
1264 København K
Udbudspris
7.795.000 kr.
95.061 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.003.034 kr.
85.403 kr./m²
Premium vs FMV
-10.2%
-791.966 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1264, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
98.990 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 3.4 mdr | Store Kongensgade 49, 2. 4, 1264 København KR | 99 | 1935 | 98.990 kr. | +4.1% | +15.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.061 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.403 kr.
-10.2% vs udbud
Comp-median /m²
98.990 kr.
+4.1% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t