Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 110 m² · 3 værelser · opført 2006
Klaksvigsgade 9, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
9.195.000 kr.
83.591 kr./m²
Vores FMV(manuel)
9.195.000 kr.
83.591 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
70.253 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2314.9% | +2314.9% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +232.3% | +232.3% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +16.0% | +16.0% |
| 2026-06-05 | 5.3 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +5.0% | +5.0% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +4.0% | +4.0% |
| 2026-06-09 | 5.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +3.6% | +3.6% |
| 2026-02-25 | 8.6 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +2.3% | +2.3% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Klaksvigsgade 12, 2. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 85.065 kr. | +1.8% | +1.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.591 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.591 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
70.253 kr.
-16.0% vs udbud · n=87
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t