Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 67 m² · 3 værelser · opført 1964
Nygårdsvej 53, 3. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
89.478 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.948.382 kr.
88.782 kr./m²
Premium vs FMV
-0.8%
-46.618 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1939-1989 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
74.490 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +1.3% | +2.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.478 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.782 kr.
-0.8% vs udbud
Comp-median /m²
74.490 kr.
-16.8% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t