Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 81 m² · 3 værelser · opført 2007
Amerika Plads 18, 4. 1
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
86.358 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.916.914 kr.
85.394 kr./m²
Premium vs FMV
-1.1%
-78.086 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
79.734 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +9.6% | +10.9% |
| 2026-03-28 | 3.7 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +7.7% | +8.9% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Scherfigsvej 17, 2. tv, 2100 København ØR | 95 | 2020 | 91.579 kr. | +6.0% | +7.2% |
| 2026-03-10 | 4.3 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +3.1% | +4.2% |
| 2026-03-15 | 4.1 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +0.6% | +1.7% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +0.0% | +1.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.358 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.394 kr.
-1.1% vs udbud
Comp-median /m²
79.734 kr.
-7.7% vs udbud · n=25
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t