Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 61 m² · 2 værelser · opført 1915
Under Elmene 12, 1. th
2300 København S
Udbudspris
4.995.000 kr.
81.885 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.585.834 kr.
75.178 kr./m²
Premium vs FMV
-8.2%
-409.166 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1890-1940 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
68.256 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5.2 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +11.1% | +21.0% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +10.9% | +20.8% |
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +8.5% | +18.2% |
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +4.2% | +13.5% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +3.8% | +13.1% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +3.0% | +12.2% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +1.9% | +11.0% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +1.7% | +10.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.885 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.178 kr.
-8.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.256 kr.
-16.6% vs udbud · n=232
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t