Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1357
indre by · 83 m² · 3 værelser · opført 1883
Øster Søgade 30, 4. th
1357 København K
Udbudspris
8.500.000 kr.
102.410 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.392.081 kr.
101.109 kr./m²
Premium vs FMV
-1.3%
-107.919 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1357, ±30% kvm, byggeår 1858-1908 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
102.410 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.109 kr.
-1.3% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t