Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 113 m² · 3 værelser · opført 2022
Drechselsgade 18, 9. tv
2300 København S
Udbudspris
11.495.000 kr.
101.726 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.299.602 kr.
99.996 kr./m²
Premium vs FMV
-1.7%
-195.398 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1997-2047 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
70.253 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +1884.4% | +1918.7% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +173.1% | +177.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.726 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
99.996 kr.
-1.7% vs udbud
Comp-median /m²
70.253 kr.
-30.9% vs udbud · n=84
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (9. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t