Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 80 m² · 3 værelser · opført 2006
Kongelundsvej 51, 1. 2
2300 København S
Udbudspris
6.495.000 kr.
81.188 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.495.000 kr.
81.188 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
67.347 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3463.8% | +3463.8% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2386.3% | +2386.3% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +5.3% | +5.3% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +4.7% | +4.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.188 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.188 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.347 kr.
-17.0% vs udbud · n=62
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t