Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 129 m² · 3 værelser · opført 2019
Scherfigsvej 6A, 3. tv
2100 København Ø
Udbudspris
13.750.000 kr.
106.589 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.640.893 kr.
90.239 kr./m²
Premium vs FMV
-15.3%
-2.109.107 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
78.073 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
106.589 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.239 kr.
-15.3% vs udbud
Comp-median /m²
78.073 kr.
-26.8% vs udbud · n=12
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t