Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 79 m² · 3 værelser · opført 1933
Rådmandsgade 50A, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
6.295.000 kr.
79.684 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.290.164 kr.
79.622 kr./m²
Premium vs FMV
-0.1%
-4.836 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +19.4% | +19.5% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +10.8% | +10.8% |
| 2026-05-19 | 3.9 mdr | Farumgade 11, 3. th, 2200 København NR | 55 | 1915 | 85.545 kr. | +7.4% | +7.4% |
| 2026-07-01 | 2.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +6.1% | +6.2% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Slejpnersgade 4, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1938 | 83.636 kr. | +5.0% | +5.0% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Lundtoftegade 93, 2. th, 2200 København NR | 76 | 1930 | 80.263 kr. | +0.7% | +0.8% |
| 2026-07-20 | 1.9 mdr | Sorgenfrigade 11, 3. tv, 2200 København NR | 55 | 1932 | 80.000 kr. | +0.4% | +0.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.684 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.622 kr.
-0.1% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-4.1% vs udbud · n=38
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t