Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 79 m² · 3 værelser · opført 1933
Rådmandsgade 50A, 4. tv
2200 København N
Udbudspris
5.995.000 kr.
75.886 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.872.497 kr.
74.335 kr./m²
Premium vs FMV
-2.0%
-122.503 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +25.3% | +28.0% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +16.3% | +18.7% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +14.6% | +17.0% |
| 2026-05-19 | 5.9 mdr | Farumgade 11, 3. th, 2200 København NR | 55 | 1915 | 85.545 kr. | +12.7% | +15.1% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +11.5% | +13.8% |
| 2026-02-24 | 8.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +10.2% | +12.5% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Slejpnersgade 4, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1938 | 83.636 kr. | +10.2% | +12.5% |
| 2026-03-19 | 7.9 mdr | Sorgenfrigade 8, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1933 | 83.468 kr. | +10.0% | +12.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.886 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.335 kr.
-2.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
+0.7% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t