Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 81 m² · 3 værelser · opført 2021
Paulas Passage 3, 15. 4
1799 København V
Udbudspris
8.795.000 kr.
108.580 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.214.915 kr.
101.419 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-580.085 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 6.6 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +4.0% | +11.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
108.580 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.419 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
-11.8% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (15. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t