Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 41 m² · 2 værelser · opført 1898
Brigadevej 12, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
3.399.000 kr.
82.902 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.100.799 kr.
75.629 kr./m²
Premium vs FMV
-8.8%
-298.201 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1873-1923 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
70.577 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +2.9% | +12.8% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +1.7% | +11.5% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +0.4% | +10.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.902 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.629 kr.
-8.8% vs udbud
Comp-median /m²
70.577 kr.
-14.9% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t