Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 54 m² · 2 værelser · opført 1893
Ålborggade 9, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
4.745.000 kr.
87.870 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.727.653 kr.
87.549 kr./m²
Premium vs FMV
-0.4%
-17.347 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1868-1918 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
28
Comp-median /m²
87.302 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +24.8% | +25.3% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +16.0% | +16.4% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +12.7% | +13.1% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Lille Farimagsgade 1, 2. tv, 2100 København ØR | 43 | 1890 | 95.233 kr. | +8.4% | +8.8% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Randersgade 49, 1. tv, 2100 København ØR | 47 | 1893 | 95.213 kr. | +8.4% | +8.8% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Viborggade 38, 4. th, 2100 København ØR | 44 | 1885 | 94.432 kr. | +7.5% | +7.9% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Ålborggade 32, 1. th, 2100 København ØR | 50 | 1893 | 93.000 kr. | +5.8% | +6.2% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Marstalsgade 38, 2. tv, 2100 København ØR | 54 | 1907 | 92.593 kr. | +5.4% | +5.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.870 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.549 kr.
-0.4% vs udbud
Comp-median /m²
87.302 kr.
-0.6% vs udbud · n=68
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t