Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 101 m² · 3 værelser · opført 1960
Drechselsgade 4B, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
7.595.000 kr.
75.198 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.545.232 kr.
74.705 kr./m²
Premium vs FMV
-0.7%
-49.768 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1935-1985 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
67.010 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +2454.4% | +2471.3% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +15.6% | +16.4% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +13.0% | +13.8% |
| 2026-05-13 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +6.3% | +7.0% |
| 2026-06-10 | 5.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +5.3% | +6.0% |
| 2026-02-12 | 9.0 mdr | Islands Brygge 30B, 10. 6, 2300 København SR | 95 | 1961 | 76.263 kr. | +1.4% | +2.1% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Drechselsgade 6A, 3. tv, 2300 København SR | 101 | 1960 | 75.248 kr. | +0.1% | +0.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.198 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.705 kr.
-0.7% vs udbud
Comp-median /m²
67.010 kr.
-10.9% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t