Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 75 m² · 3 værelser · opført 1956
Dronningens Tværgade 50, 6. 1
1302 København K
Udbudspris
7.595.000 kr.
101.267 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.136.922 kr.
95.159 kr./m²
Premium vs FMV
-6.0%
-458.078 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 75%Overall stand
8.0/ 10
gennemgående renoveret og moderniseret, sandsynligvis seneste 3-5 år
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyere · godBad:god · moderne fliserGulve:lyst parketgulv, nyere eller nyrenoveretVinduer:nyere termo vinduer, hvide, god standVægge:ny maling, hvidt gennemgående, pæn finish
Styrker
- Gennemrenoveret og indflytningsklar
- Meget lyst med store vinduespartier og balkon
- Moderne, neutral skandinavisk stil med bred appel
- Gode gulve i fin stand
- Velholdt balkon med udsigt
Svagheder
- Køkken ikke synligt i billeder - kan være ældre end resten
- Relativt kompakt grundplan med lille stueareal synligt
- Badeværelse ikke vist tydeligt
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1931-1981 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
85.593 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.267 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
95.159 kr.
-6.0% vs udbud
Comp-median /m²
85.593 kr.
-15.5% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t