Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 75 m² · 3 værelser · opført 1956
Dronningens Tværgade 50, 6. 1
1302 København K
Udbudspris
7.895.000 kr.
105.267 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.492.857 kr.
86.571 kr./m²
Premium vs FMV
-17.8%
-1.402.143 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1931-1981 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
85.443 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
105.267 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.571 kr.
-17.8% vs udbud
Comp-median /m²
85.443 kr.
-18.8% vs udbud · n=9
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t